Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу неприятностей, лучше соблюдать некоторые правила, какие позволят снизить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные финансы могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после приобретения должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Собственно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - многие нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми значимыми критериями, после сделать перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каковых представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С позиции экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до 50 процентов денежных средств. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до конца возведения корпуса. Это может обойтись больше, но потенциальные риски, связанные, скажем, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
