Оценочная экспертиза - процесс установления стоимости имущества разных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Данная сфера деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза делается, обычно, перед покупкой, либо продажей имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и возможный покупатель. В процессе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются всевозможные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров можно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на веб-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида проводится для оценки стоимости имущества предприятия в процессе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
При этом осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. При этом оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В иных случаях требуется отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при осуществлении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разнообразных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она нужна для установления суммы полученного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
