Приобретение недвижимости - немаловажное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, необходимо тщательно взвесить его последствия. Например, немало споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте разберем нюансы того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и данный фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление частенько не обосновывалось потребностью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения сокровенных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Сейчас, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют риск неисполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные треволнения в последнее время легко развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого прочего региона страны с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, отслеживать условия права собственности либо длительной аренды земли, а также контролировать причастность тех либо других хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, покупка жилья на вторичке, может скрывать существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой либо тайной предыстории, то недвижимость, где рождались и уходили из жизни поколения обладателей, может "изумлять" даже бывалых правоведов.
